{"id":26,"date":"2024-04-28T15:44:54","date_gmt":"2024-04-28T13:44:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jcavocat.com\/?page_id=26"},"modified":"2024-07-30T18:47:17","modified_gmt":"2024-07-30T16:47:17","slug":"un-particulier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.jcavocat.com\/index.php\/un-particulier\/","title":{"rendered":"Un particulier"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"26\" class=\"elementor elementor-26\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-432f18e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"432f18e\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-762e2c3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"762e2c3\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-591b79b elementor-view-stacked elementor-shape-circle elementor-widget elementor-widget-icon\" 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115.9z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3919460 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3919460\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vous \u00eates une personne physique<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b9baae elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3b9baae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le cabinet vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, ainsi que dans vos litiges avec l&rsquo;administration, tant en conseil qu&rsquo;en contentieux devant les juridictions comp\u00e9tentes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e00c866 e-grid e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"e00c866\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-709c27b elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"709c27b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#particuliers-encheres\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Ench\u00e8res immobili\u00e8res<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66fe50d elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"66fe50d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#particuliers-autorisations-documents\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Autorisations d'urbanisme<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-08796ba elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"08796ba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div 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g\u00e9n\u00e9ral<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cb1937a elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"cb1937a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#particuliers-expropriation\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Expropriation Pr\u00e9emption<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c280ddc elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"c280ddc\" 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id=\"elementor-tab-title-1761\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1761\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Audits<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1761\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1761\"><p><span style=\"color: #333333; font-family: 'Albert Sans', sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400;\">L&rsquo;audit des autorisations d&rsquo;urbanisme (d\u00e9claration pr\u00e9alable, permis de construire, permis d&rsquo;am\u00e9nager&#8230;) peut avoir lieu avant ou apr\u00e8s d\u00e9p\u00f4t. Afin de s\u00e9curiser vos projets, l&rsquo;audit de votre autorisation s&rsquo;av\u00e8re indispensable. Il permet de vous pr\u00e9munir de risques li\u00e9s \u00e0 une non-obtention ou \u00e0 des recours contentieux susceptibles de menacer la faisabilit\u00e9 et la portabilit\u00e9 financi\u00e8re de vos projets.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1762\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1762\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">D\u00e9termination des autorisations d'urbanisme n\u00e9cessaires, des destinations juridiques...<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1762\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1762\"><p>Il est fr\u00e9quent, dans le cadre de projets de r\u00e9novation de b\u00e2timents existant par exemple, ou encore de petite construction, de se voir contraint de d\u00e9poser une demande d&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme (d\u00e9claration pr\u00e9alable, permis de d\u00e9molir, permis de construire&#8230;) : modification de fen\u00eatre ou de toiture, agrandissement, changement de destination d&rsquo;un local, cr\u00e9ation d&rsquo;une annexe&#8230;<\/p><p>A d\u00e9faut de d\u00e9terminer l&rsquo;autorisation n\u00e9cessaire et la destination juridique ad\u00e9quate (en application tant des dispositions du code de l&rsquo;urbanisme que du document d&rsquo;urbanisme applicable), le projet risque de se voir opposer un refus par le service instructeur, voir m\u00eame d&rsquo;\u00eatre ill\u00e9gal et d&rsquo;ainsi constituer une infraction p\u00e9nale.<\/p><p>Le cabinet vous assiste par cons\u00e9quent \u00e0 chaque \u00e9tape afin de s\u00e9curiser votre projet.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1763\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1763\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">N\u00e9gociation et transaction<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1763\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1763\"><p>Le droit immobilier et le droit de l&rsquo;urbanisme et plus g\u00e9n\u00e9ralement le droit public sont des mati\u00e8res propices \u00e0 la <strong>n\u00e9gociation et aux protocoles d&rsquo;accord<\/strong>. Vous pouvez ainsi encadrer juridiquement vos relations de voisinage (servitudes notamment), ou mettre fin \u00e0 un conflit naissant (autorisations d&rsquo;urbanisme) moyennant une modification du projet ou une indemnisation.\u00a0<\/p><p>Afin de s\u00e9curiser la <strong>r\u00e9daction<\/strong> et la <strong>valeur de ces contrats<\/strong>, il vous est possible d&rsquo;avoir recours \u00e0 \u00ab\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cnb.avocat.fr\/fr\/lacte-davocat-mode-demploi\">l&rsquo;acte d&rsquo;avocat\u00a0\u00bb<\/a>. En contresignant l&rsquo;acte, l&rsquo;avocat fait b\u00e9n\u00e9ficier \u00e0 l&rsquo;acte d&rsquo;une validit\u00e9 et d&rsquo;une force probante dont les parties peuvent se pr\u00e9valoir pour l&rsquo;avenir.<\/p><p>Ma\u00eetre Chvetzoff vous assiste \u00e9galement au regard de vos <strong>obligations d&rsquo;enregistrement<\/strong> de vos transactions.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1764\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1764\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Documents d'urbanisme<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1764\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1764\"><p>Propri\u00e9taires d&rsquo;une parcelle, vous constatez que le document d&rsquo;urbanisme applicable sur celle-ci est sur le point d&rsquo;\u00eatre modifi\u00e9 ou r\u00e9vis\u00e9 ? Il alors n\u00e9cessaire de d\u00e9terminer les \u00e9ventuelles cons\u00e9quences sur votre terrain, en particulier s&rsquo;agissant du zonage applicable, ou des servitudes d&rsquo;utilit\u00e9 publique qui pourraient grever votre terrain.\u00a0<\/p><p>Cette analyse juridique permet ensuite d&rsquo;\u00e9ventuellement adresser des observations lors de l&rsquo;enqu\u00eate publique, ou de saisir le juge administratif d&rsquo;une demande d&rsquo;annulation du nouveau document d&rsquo;urbanisme lorsqu&rsquo;il est approuv\u00e9.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a139b80 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a139b80\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-560308b elementor-view-stacked elementor-shape-circle elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"560308b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-balance-scale-left\" viewBox=\"0 0 640 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M528 448H352V153.25c20.42-8.94 36.1-26.22 43.38-47.47l132-44.26c8.38-2.81 12.89-11.88 10.08-20.26l-10.17-30.34C524.48 2.54 515.41-1.97 507.03.84L389.11 40.37C375.3 16.36 349.69 0 320 0c-44.18 0-80 35.82-80 80 0 3.43.59 6.71 1.01 10.03l-128.39 43.05c-8.38 2.81-12.89 11.88-10.08 20.26l10.17 30.34c2.81 8.38 11.88 12.89 20.26 10.08l142.05-47.63c4.07 2.77 8.43 5.12 12.99 7.12V496c0 8.84 7.16 16 16 16h224c8.84 0 16-7.16 16-16v-32c-.01-8.84-7.17-16-16.01-16zm111.98-144c0-16.18 1.34-8.73-85.05-181.51-17.65-35.29-68.19-35.36-85.87 0-87.12 174.26-85.04 165.84-85.04 181.51H384c0 44.18 57.31 80 128 80s128-35.82 128-80h-.02zM440 288l72-144 72 144H440zm-269.07-37.51c-17.65-35.29-68.19-35.36-85.87 0C-2.06 424.75.02 416.33.02 432H0c0 44.18 57.31 80 128 80s128-35.82 128-80h-.02c0-16.18 1.34-8.73-85.05-181.51zM56 416l72-144 72 144H56z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bea0568 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bea0568\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">CONTENTIEUX<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e89f080 elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"e89f080\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2431\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2431\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Contestation d'une autorisation d'urbanisme<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2431\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2431\"><p>Les projets de construction donnent lieu \u00e0 une autorisation d&rsquo;urbanisme, qui peut, selon l&rsquo;ampleur et la nature du projet, consister en une d\u00e9claration pr\u00e9alable, un permis de construire ou encore un permis d&rsquo;am\u00e9nager. Ces autorisations sont susceptibles de recours devant la juridiction administrative.<\/p><p>Ces recours contentieux sont enferm\u00e9s dans de strictes conditions :<\/p><ul><li><strong>Des d\u00e9lais<\/strong> : il ne vous est possible de former un recours gracieux ou contentieux dans un d\u00e9lai stricte de deux mois \u00e0 compter de l&rsquo;affichage de l&rsquo;autorisation sur le terrain assiette du projet. A d\u00e9faut, il ne sera plus possible de contester l&rsquo;autorisation.\u00a0<\/li><li>La d\u00e9monstration d&rsquo;un <strong>int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir,<\/strong> c&rsquo;est \u00e0 dire, de la preuve apport\u00e9e au juge de ce que le projet autoris\u00e9 est de nature \u00e0 affecter directement les conditions d&rsquo;occupation, d&rsquo;utilisation ou de jouissance du bien d\u00e9tenu.\u00a0<\/li><li>Des <strong>moyens de l\u00e9galit\u00e9 externe et interne.<\/strong> Une appr\u00e9ciation de la conformit\u00e9 du permis de construire aux r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme intervient alors \u00e0 ce moment l\u00e0.\u00a0<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2432\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2432\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">D\u00e9fense d'une autorisation d'urbanisme <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2432\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2432\"><p><em><strong>Autorisation d&rsquo;urbanisme contest\u00e9e par un tiers<\/strong><\/em><\/p><p>Vous \u00eates porteur d&rsquo;un projet immobilier (travaux sur existant, construction d&rsquo;une maison individuelle ou d&rsquo;un immeuble collectif etc.), et votre autorisation d&rsquo;urbanisme est contest\u00e9e devant le juge administratif ?<\/p><p>Ma\u00eetre Julie Chvetzoff vous proposer de r\u00e9aliser une <strong>analyse des chances de succ\u00e8s<\/strong> du recours, et vous propose, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des modifications pour s\u00e9curiser votre projet, le plus souvent par le m\u00e9canisme du <strong>permis de construire modificatif<\/strong>. Elle assure par ailleurs la d\u00e9fense de vos int\u00e9r\u00eats devant la juridiction administrative, afin de <strong>voir votre projet aboutir<\/strong>.<\/p><p><strong><em>Refus oppos\u00e9 \u00e0 une demande d&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme ou sursis \u00e0 statuer\u00a0<\/em><\/strong><\/p><p>Votre demande d&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme s&rsquo;est vue opposer un refus ou un sursis \u00e0 statuer par le service instructeur en charge de votre demande ?\u00a0<\/p><p>Ma\u00eetre Chvetzoff vous accompagne en fonction de vos besoins, en privil\u00e9giant la <strong>r\u00e9gularisation des projets<\/strong>, ou en <strong>contestant la l\u00e9galit\u00e9 de la d\u00e9cision<\/strong> de refus ou de sursis \u00e0 statuer devant le juge administratif.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2433\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2433\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Contentieux indemnitaire<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2433\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2433\"><p>Tout p\u00e9titionnaire l\u00e9s\u00e9 par une d\u00e9cision ill\u00e9gale de l&rsquo;administration peut saisir le juge administratif d&rsquo;un recours en indemnisation.<\/p><p>Cette proc\u00e9dure se justifie notamment en cas de :<\/p><ul><li>Refus ill\u00e9gal de d\u00e9livrance d&rsquo;une autorisation d&rsquo;urbanisme ;<\/li><li>Retrait ill\u00e9gal d&rsquo;une autorisation d&rsquo;urbanisme ;\u00a0<\/li><li>D\u00e9livrance ill\u00e9gale d&rsquo;une autorisation d&rsquo;urbanisme ;<\/li><\/ul><p>Les tiers l\u00e9s\u00e9s par une d\u00e9cision ill\u00e9gale de d\u00e9livrance d&rsquo;une autorisation d&rsquo;urbanisme peuvent \u00e9galement saisir le juge administratif.<\/p><p>Tout contentieux indemnitaire est soumis \u00e0 une <strong>demande indemnitaire pr\u00e9alable<\/strong>, ainsi qu&rsquo;\u00e0 un <strong>chiffrage des pr\u00e9judices<\/strong> all\u00e9gu\u00e9s, sous peine de voir le recours d\u00e9clar\u00e9 irrecevable.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2434\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2434\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Documents d'urbanisme<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2434\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2434\"><p>La plupart des communes fran\u00e7aises sont d\u00e9sormais couvertes par un plan local d&rsquo;urbanisme (PLU) ou par un plan local d&rsquo;urbanisme intercommunal (PLU-i). Ces documents ont pour objet de d\u00e9terminer les <strong>conditions d&rsquo;am\u00e9nagement et d&rsquo;utilisation des sols<\/strong>.<\/p><p>Lors de la <strong>modification<\/strong> ou de la <strong>r\u00e9vision<\/strong> de ces documents, il arrive qu&rsquo;un terrain initialement constructible soit class\u00e9 en zone naturelle, ou encore qu&rsquo;un espace bois\u00e9 class\u00e9 soit consid\u00e9rablement r\u00e9duit au profit d&rsquo;un projet de construction. De la m\u00eame mani\u00e8re, la collectivit\u00e9 comp\u00e9tente peut grever une parcelle d&rsquo;un emplacement r\u00e9serv\u00e9 pour r\u00e9aliser des ouvrages publics, rendant alors le terrain concern\u00e9 inconstructible.<\/p><p>Dans ces hypoth\u00e8ses, il est possible de saisir de juge administratif d&rsquo;une <strong>demande d&rsquo;annulation totale ou partielle<\/strong> du document d&rsquo;urbanisme en cause.<\/p><p>Ces contentieux sont \u00e9galement possibles \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle des documents sup\u00e9rieurs tel que le Sch\u00e9ma de Coh\u00e9rence Territoriale (SCoT).<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2435\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2435\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Droit p\u00e9nal de l'urbanisme<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2435\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2435\"><p>En cas d&rsquo;infraction au droit de l&rsquo;urbanisme, peuvent se voir condamn\u00e9s p\u00e9nalement les utilisateurs du sol, les b\u00e9n\u00e9ficiaires des travaux, les architectes, les entrepreneurs ou autres personnes responsables pendant l&rsquo;ex\u00e9cution des travaux.\u00a0<br \/>Ma\u00eetre Chvetzoff vous accompagne sur le <strong>volet p\u00e9nal<\/strong>, mais \u00e9galement dans le cadre de vos <strong>obligations de mise en conformit\u00e9<\/strong>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2055eab e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2055eab\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-87ae102 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"87ae102\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"particuliers-expropriation\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bbecae2 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bbecae2\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4687ca elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f4687ca\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preemption - Expropriation<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56ffd10 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"56ffd10\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d0a2843 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"d0a2843\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-602b61c elementor-view-stacked elementor-shape-circle elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"602b61c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-far-building\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M128 148v-40c0-6.6 5.4-12 12-12h40c6.6 0 12 5.4 12 12v40c0 6.6-5.4 12-12 12h-40c-6.6 0-12-5.4-12-12zm140 12h40c6.6 0 12-5.4 12-12v-40c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v40c0 6.6 5.4 12 12 12zm-128 96h40c6.6 0 12-5.4 12-12v-40c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v40c0 6.6 5.4 12 12 12zm128 0h40c6.6 0 12-5.4 12-12v-40c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v40c0 6.6 5.4 12 12 12zm-76 84v-40c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v40c0 6.6 5.4 12 12 12h40c6.6 0 12-5.4 12-12zm76 12h40c6.6 0 12-5.4 12-12v-40c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v40c0 6.6 5.4 12 12 12zm180 124v36H0v-36c0-6.6 5.4-12 12-12h19.5V24c0-13.3 10.7-24 24-24h337c13.3 0 24 10.7 24 24v440H436c6.6 0 12 5.4 12 12zM79.5 463H192v-67c0-6.6 5.4-12 12-12h40c6.6 0 12 5.4 12 12v67h112.5V49L80 48l-.5 415z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b2a41b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6b2a41b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PREEMPTION<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24951e5 elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"24951e5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3831\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3831\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Le droit de pr\u00e9emption urbain<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3831\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3831\"><p>Outre les outils d\u2019acquisition du foncier issus du droit priv\u00e9, les personnes publiques disposent d\u2019outils d\u2019acquisition issus du droit public, au titre desquels notamment la proc\u00e9dure de pr\u00e9emption urbaine.\u00a0<\/p><p>Il peut s\u2019agir du droit de pr\u00e9emption urbain, qui offre la possibilit\u00e9 \u00e0 une personne publique, dans un p\u00e9rim\u00e8tre pr\u00e9d\u00e9fini, de se substituer \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur \u00e9ventuel d\u2019un bien mis en vente, en vue de r\u00e9aliser une op\u00e9ration d\u2019am\u00e9nagement, pour un motif d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral.\u00a0<\/p><p>Le droit de pr\u00e9emption urbain ne peut \u00eatre institu\u00e9 que par les plans locaux d\u2019urbanisme sur les zones urbaines et sur les zones d\u2019urbanisation futures. Les biens situ\u00e9s en zone naturelle ne sont donc pas soumises au droit de pr\u00e9emption urbain.\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3832\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3832\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Le droit de pr\u00e9emption de la SAFER<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3832\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3832\"><p>Outre les outils d\u2019acquisition du foncier issus du droit priv\u00e9, les personnes publiques disposent d\u2019outils d\u2019acquisition issus du droit public, au titre desquels notamment la proc\u00e9dure de pr\u00e9emption de la SAFER.\u00a0<\/p><p>Les soci\u00e9t\u00e9s d\u2019am\u00e9nagement foncier et d\u2019\u00e9tablissement rural (SAFER) sont autoris\u00e9es \u00e0 exercer leur droit de pr\u00e9emption sur certains biens, terrains et b\u00e2timents dans les d\u00e9partements relevant de leur comp\u00e9tence.\u00a0<\/p><p>Les biens concern\u00e9s par ce droit de pr\u00e9emption de la SAFER sont les biens immobiliers \u00e0 usage agricole, ainsi que les terrains nus \u00e0 vocation agricole.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3833\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3833\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Notre intervention<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3833\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3833\"><p>La d\u00e9cision de pr\u00e9emption est susceptible de recours dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de sa notification.\u00a0<\/p><p>En cas de d\u00e9saccord sur le prix entre les parties, le juge de l\u2019expropriation est saisi par l\u2019une ou l\u2019autre de celles-ci.<\/p><p>Le cabinet assure votre d\u00e9fense \u00e0 chaque \u00e9tape de cette proc\u00e9dure.\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be4e93e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"be4e93e\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d51bd4 elementor-view-stacked elementor-shape-circle elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"3d51bd4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-home\" viewBox=\"0 0 576 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M280.37 148.26L96 300.11V464a16 16 0 0 0 16 16l112.06-.29a16 16 0 0 0 15.92-16V368a16 16 0 0 1 16-16h64a16 16 0 0 1 16 16v95.64a16 16 0 0 0 16 16.05L464 480a16 16 0 0 0 16-16V300L295.67 148.26a12.19 12.19 0 0 0-15.3 0zM571.6 251.47L488 182.56V44.05a12 12 0 0 0-12-12h-56a12 12 0 0 0-12 12v72.61L318.47 43a48 48 0 0 0-61 0L4.34 251.47a12 12 0 0 0-1.6 16.9l25.5 31A12 12 0 0 0 45.15 301l235.22-193.74a12.19 12.19 0 0 1 15.3 0L530.9 301a12 12 0 0 0 16.9-1.6l25.5-31a12 12 0 0 0-1.7-16.93z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-752205e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"752205e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">EXPROPRIATION<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10bcaab elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"10bcaab\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1751\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1751\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 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d\u2019acquisition issus du droit public, au titre desquels notamment la proc\u00e9dure d\u2019expropriation pour cause d\u2019utilit\u00e9 publique.\u00a0<\/p><p>Il s\u2019agit d\u2019une proc\u00e9dure qui permet \u00e0 une personne publique comp\u00e9tente de s\u2019approprier un bien immobilier en vue de r\u00e9aliser un projet d\u2019am\u00e9nagement d\u2019utilit\u00e9 publique, en contrepartie du paiement d\u2019une indemnit\u00e9.<\/p><p>Cette proc\u00e9dure r\u00e9pond \u00e0 une\u00a0<strong>proc\u00e9dure stricte<\/strong>, et doit obligatoirement permettre la r\u00e9alisation d\u2019un\u00a0<strong>objectif d\u2019utilit\u00e9 publique<\/strong>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1752\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1752\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Phase administrative<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1752\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1752\"><p>En premier lieu, une\u00a0<b>phase dite \u00ab administrative<\/b>\u00a0\u00bb a n\u00e9cessairement lieu.<\/p><ol><li><b>D\u00e9claration d\u2019utilit\u00e9 publique du projet (DUP)<\/b><ul><li>Constitution d\u2019un\u00a0<b>dossier d\u2019enqu\u00eate ;<\/b><\/li><li>A l\u2019issue, le commissaire enqu\u00eateur r\u00e9dige son\u00a0<strong>rapport<\/strong>\u00a0et ses conclusions favorables ou d\u00e9favorables, et les remet au pr\u00e9fet et au maire ;<\/li><li><b>Consultations pr\u00e9alables<\/b>\u00a0des autorit\u00e9s comp\u00e9tentes ;<\/li><li><b>Arr\u00eat\u00e9 de d\u00e9claration d\u2019utilit\u00e9 publique :\u00a0<\/b>il pr\u00e9cise les acquisitions immobili\u00e8res n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet et le d\u00e9lai imparti pour r\u00e9aliser les expropriations ;<\/li><\/ul><\/li><li><b>D\u00e9claration de cessibilit\u00e9:<\/b><ul><li><b>Enqu\u00eate parcellaire :\u00a0<\/b>d\u00e9termination des parcelles \u00e0 exproprier, rechercher les propri\u00e9taires, etc.<\/li><li><b>Arr\u00eat\u00e9 de cessibilit\u00e9 :<\/b> d\u00e9termine les parcelles \u00e0 exproprier et l\u2019identit\u00e9 des propri\u00e9taires. Il fait l\u2019objet d\u2019une publicit\u00e9 fonci\u00e8re, et est transmis au juge de l\u2019expropriation.<\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1753\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1753\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Phase judiciaire<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1753\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1753\"><p>En deuxi\u00e8me lieu, intervient la\u00a0<b>phase dite \u00ab judiciaire<\/b>\u00a0\u00bb.<\/p><ol><li><b>Transfert de propri\u00e9t\u00e9:<\/b><ul><li>Soit par voie amiable ;<\/li><li>Soit par voie d\u2019ordonnance d\u2019expropriation ;<\/li><\/ul><\/li><li class=\"p1\"><b>Fixation des indemnit\u00e9s par le juge de l\u2019expropriation :<\/b><ul><li class=\"p1\">D\u00e8s l\u2019ouverture de l\u2019enqu\u00eate publique au d\u00e9but de la proc\u00e9dure, l\u2019expropriant peut notifier une offre \u00e0 toutes les personnes susceptibles d\u2019\u00eatre indemnis\u00e9es ;<\/li><li class=\"p1\">Cette offre constitue le\u00a0<b>montant minimum<\/b>\u00a0allou\u00e9 par le juge ;<\/li><li class=\"p1\">Si les propri\u00e9taires proposent leur propre estimation, il s\u2019agira du\u00a0<b>montant maximal<\/b>\u00a0qui pourra \u00eatre allou\u00e9 par le juge ;<\/li><li class=\"p1\">Le juge de l\u2019expropriation est saisi quand les propri\u00e9taires refusent le prix propos\u00e9 par l\u2019autorit\u00e9 expropriante ;<\/li><li class=\"p1\">Les indemnit\u00e9s allou\u00e9es doivent couvrir l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du pr\u00e9judice direct, mat\u00e9riel et certain caus\u00e9 par l\u2019expropriation ;<\/li><li class=\"p1\"><b>Paiement de l\u2019indemnit\u00e9<\/b><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1754\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1754\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 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l\u2019indemnit\u00e9 d\u2019expropriation est susceptible d\u2019appel, puis d\u2019un recours en cassation.<\/li><\/ul><p>Le cabinet vous accompagne \u00e0 chacune de ces \u00e9tapes de sorte \u00e0 garantir au mieux vos int\u00e9r\u00eats en contestant les actes administratifs susceptibles de recours, et en tentant de d\u00e9montrer l\u2019existence de solutions alternatives \u00e0 l\u2019expropriation.<\/p><p>Ma\u00eetre Chvetzoff d\u00e9fend \u00e9galement vos int\u00e9r\u00eats en phase judiciaire en vue de vous permettre d\u2019obtenir l\u2019indemnisation maximale.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cd19d5a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"cd19d5a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ccbe6a elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"5ccbe6a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"particuliers-encheres\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf952a2 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bf952a2\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df4430a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"df4430a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ENCHERES IMMOBILIERES<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ef6554 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2ef6554\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-83faeb6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"83faeb6\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e3625a9 elementor-view-stacked elementor-shape-circle elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"e3625a9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-cogs\" viewBox=\"0 0 640 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M512.1 191l-8.2 14.3c-3 5.3-9.4 7.5-15.1 5.4-11.8-4.4-22.6-10.7-32.1-18.6-4.6-3.8-5.8-10.5-2.8-15.7l8.2-14.3c-6.9-8-12.3-17.3-15.9-27.4h-16.5c-6 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1691\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1691\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg 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Elle analyse \u00e9galement les caract\u00e9ristiques du bien relevant du droit immobilier et du droit de l&rsquo;urbanisme.<\/p><p>Les biens pr\u00e9sent\u00e9s aux ench\u00e8res immobili\u00e8res font l\u2019objet d\u2019une publicit\u00e9. Vous pouvez les consulter au rez-de-chauss\u00e9e du tribunal, au 67, rue Servient, 69003 \u00e0 Lyon, ou bien sur des sites internet sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1692\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1692\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Les caract\u00e9ristiques du bien immobilier<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1692\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1692\"><p><strong><em>Est-il possible de visiter un bien vendu aux ench\u00e8res immobili\u00e8res ?<\/em><\/strong><\/p><p>OUI. Des visites sont pr\u00e9vues \u00e0 date et heure fixe les semaines pr\u00e9c\u00e9dant la vente.\u00a0<\/p><p><em><strong>Avons-nous acc\u00e8s au descriptif pr\u00e9cis du bien ?\u00a0<\/strong><\/em><\/p><p>OUI. L\u2019avocat poursuivant est tenu d\u2019\u00e9laborer et de mettre \u00e0 disposition aupr\u00e8s du Greffe du Tribunal Judiciaire de Lyon un cahier des conditions de vente du bien vendu aux ench\u00e8res immobili\u00e8res.\u00a0<\/p><p>Ce document comporte notamment les informations suivantes :\u00a0<\/p><ul><li>Montant initial de la mise \u00e0 prix du bien ;\u00a0<\/li><li>Jour et heure de la mise aux ench\u00e8res au Tribunal Judiciaire de Lyon ;<\/li><li>Descriptif du bien ;<\/li><li>Origine de propri\u00e9t\u00e9 ;\u00a0<\/li><li>Le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e9tat descriptif des divisions et le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 ;\u00a0<\/li><li>Diagnostics obligatoires ;\u00a0<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1693\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1693\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Vous n'\u00eates pas d\u00e9clar\u00e9s adjudicataire<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1693\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1693\"><p>Dans l\u2019hypoth\u00e8se o\u00f9 vous ne seriez pas d\u00e9clar\u00e9 adjudicataire de la vente, l\u2019ensemble des documents transmis ainsi que le ch\u00e8que de banque ou la lettre de cautionnement bancaire vous seront remis.<\/p><p>Vous pouvez toutefois d\u00e9cider de surench\u00e9rir dans un d\u00e9lai de 10 jours apr\u00e8s la surench\u00e8re. Cela donne alors lieu \u00e0 une remise en vente du bien augment\u00e9e de 10 %.\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1694\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1694\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Vous \u00eates d\u00e9clar\u00e9s adjudicataire<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1694\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1694\"><p>Dans l\u2019hypoth\u00e8se o\u00f9 vous seriez d\u00e9clar\u00e9s adjudicataire de la vente, nous conservons les documents confi\u00e9s ainsi que le ch\u00e8que de banque ou la lettre de cautionnement bancaire. Une d\u00e9claration d\u2019identit\u00e9 de l\u2019adjudicataire \u00e0 laquelle est annex\u00e9e une copie du document d\u2019identit\u00e9 sont remises au juge.<\/p><p>Un<strong>\u00a0d\u00e9lai de 10 jours<\/strong>\u00a0doit \u00eatre respect\u00e9. Pendant cette p\u00e9riode, il est possible qu\u2019intervienne une surench\u00e8re, laquelle donnerait alors lieu \u00e0 une remise en vente augment\u00e9e de 10 %.<\/p><p>A d\u00e9faut, et une fois ce d\u00e9lai observ\u00e9, il incombe \u00e0 l\u2019adjudicataire de signifier le jugement au cr\u00e9ancier poursuivant.\u00a0<\/p><p>A l\u2019issu des dix jours,\u00a0<strong>la vente est r\u00e9put\u00e9e d\u00e9finitive, et le paiement doit intervenir dans un d\u00e9lai de 2 mois.<\/strong>\u00a0Ce paiement\u00a0se compose comme suit :\u00a0<\/p><ul><li>La somme principale, c\u2019est \u00e0 dire le montant de l\u2019ench\u00e8re port\u00e9e et retenue par le juge de l\u2019ex\u00e9cution ;\u00a0<\/li><li>Les int\u00e9r\u00eats :\u00a0<\/li><li>Les frais pr\u00e9alables \u00e0 la vente annonc\u00e9s par le juge de l\u2019ex\u00e9cution sur demande de l\u2019Avocat poursuivant : ces frais correspondent aux frais fixes expos\u00e9s par l\u2019avocat poursuivant ;\u00a0<\/li><li>Les \u00e9moluments de vente calcul\u00e9s sur le montant de l\u2019adjudication, suivant un bar\u00e8me\u00a0<\/li><li>Les droits de mutation, imp\u00f4ts et taxes, lesquels varient selon votre qualit\u00e9 ;\u00a0<\/li><li>Les frais d\u2019enregistrement du titre au service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re : ils s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 0,1 % du prix de l\u2019ench\u00e8re, augment\u00e9e des frais de documents hypoth\u00e9caires ;<\/li><li>Les honoraires de votre avocat, fix\u00e9s selon une convention r\u00e9dig\u00e9e pr\u00e9alablement \u00e0 l\u2019audience.<\/li><\/ul><p>Pass\u00e9 le d\u00e9lai de deux mois, l\u2019adjudicataire est redevable des int\u00e9r\u00eats au taux l\u00e9gal, lequel est major\u00e9 au del\u00e0 d\u2019un certain d\u00e9lai.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85210da e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"85210da\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c4b625c elementor-view-stacked elementor-shape-circle elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"c4b625c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-far-folder-open\" viewBox=\"0 0 576 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M527.9 224H480v-48c0-26.5-21.5-48-48-48H272l-64-64H48C21.5 64 0 85.5 0 112v288c0 26.5 21.5 48 48 48h400c16.5 0 31.9-8.5 40.7-22.6l79.9-128c20-31.9-3-73.4-40.7-73.4zM48 118c0-3.3 2.7-6 6-6h134.1l64 64H426c3.3 0 6 2.7 6 6v42H152c-16.8 0-32.4 8.8-41.1 23.2L48 351.4zm400 282H72l77.2-128H528z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10f034a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"10f034a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">QUELLES PIECES FOURNIR ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2203e5e elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"2203e5e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3561\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3561\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Justificatifs d'identit\u00e9 de l'ench\u00e9risseur<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3561\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3561\"><div class=\"elementor-toggle-item\"><div id=\"elementor-tab-content-1301\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix elementor-active\" role=\"region\" data-tab=\"1\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1301\"><p><strong>Si vous \u00eates ench\u00e9risseur personne physique<\/strong>, il est indispensable de transmettre au cabinet :\u00a0<\/p><ol><li>Une copie de votre carte d\u2019identit\u00e9 recto\/verso, ou passeport ou carte de s\u00e9jour (le permis de conduire n\u2019\u00e9tant pas un document d\u2019identit\u00e9) ;<\/li><li>Selon votre r\u00e9gime marital :<ul><li>Pour les personnes mari\u00e9es, une copie de la premi\u00e8re page de votre livret de famille ;<\/li><li>Si vous \u00eates soumis au r\u00e9gime de la s\u00e9paration de bien (mariage ou PACS), pr\u00e9ciser la date du contrat et le nom du notaire. Vous devez en outre indiquer si l\u2019achat est envisag\u00e9 seul ou pour les deux \u00e9poux pris indivis\u00e9ment ;<\/li><li>Pour tout autre r\u00e9gime de mariage ou en cas de PACS ant\u00e9rieur au 1er janvier 2007, l\u2019adjudication est r\u00e9put\u00e9e faite pour le compte de la communaut\u00e9 : il importe de transmettre l\u2019identit\u00e9 compl\u00e8te des deux \u00e9poux ;<\/li><\/ul><\/li><li>Un justificatif de domicile.<\/li><\/ol><p><strong>Si vous \u00eates ench\u00e9risseur personne morale<\/strong>, il est indispensable de transmettre au cabinet :\u00a0<\/p><ol><li>Soci\u00e9t\u00e9 existante :<ul><li>Un extrait Kbis datant de moins de trois mois ;<\/li><li>Les statuts de la soci\u00e9t\u00e9 ;<\/li><li>Une d\u00e9lib\u00e9ration autorisant l\u2019acquisition \u00e0 d\u00e9faut de clause sp\u00e9ciale dans les status ;<\/li><li>Une copie de la pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 du repr\u00e9sentant l\u00e9gal ;\u00a0<\/li><\/ul><\/li><li>Soci\u00e9t\u00e9 en cours de cr\u00e9ation :<ul><li>Une copie de la pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 des associ\u00e9s ;<\/li><li>Les projets de statuts comprenant une clause expresse de reprise des actes accomplis par les associ\u00e9s ;\u00a0<\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/div><\/div><div class=\"elementor-toggle-item\"><div id=\"elementor-tab-title-1302\" class=\"elementor-tab-title\" role=\"button\" data-tab=\"2\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1302\" aria-expanded=\"false\">\u00a0<\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3562\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3562\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Incompatibilit\u00e9s et incapacit\u00e9s<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3562\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3562\"><p>Avant toute ench\u00e8re, doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s par l\u2019ench\u00e9risseur et par son avocat tous\u00a0<strong>risques d\u2019incompatibilit\u00e9s ou d\u2019incapacit\u00e9s<\/strong>\u00a0pr\u00e9vues par le code civil et par le code des proc\u00e9dures civiles d\u2019ex\u00e9cution.<\/p><p>Ne peuvent se porter ench\u00e9risseurs, ni par eux-m\u00eames, ni par personnes interpos\u00e9es :\u00a0<\/p><ul><li>Le d\u00e9biteur saisi ;<\/li><li>Les auxiliaires de justices intervenus \u00e0 un titre quelconque dans la proc\u00e9dure ;\u00a0<\/li><li>Les magistrats de la juridiction devant laquelle la vente est poursuivie ;<\/li><li>Les tuteurs des biens de ceux dont ils sont la tutelle ;\u00a0<\/li><li>Les mandataires des biens qu\u2019ils sont charg\u00e9s de vendre ;\u00a0<\/li><li>Les administrateurs de ceux des communes ou des \u00e9tablissements publics confi\u00e9s \u00e0 leurs soins ;<\/li><li>Les officiers publics des biens nationaux dont les ventes se font par leur minist\u00e8re ;\u00a0<\/li><li>Les fiduciaires des biens ou droits composant le patrimoine fiduciaire ;<\/li><li>Les mineurs non \u00e9mancip\u00e9s ;\u00a0<\/li><li>Les majeurs prot\u00e9g\u00e9s au sens de l\u2019article 425 du code civil.\u00a0\u00a0<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3563\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3563\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Pi\u00e8ces \u00e0 joindre au titre de la consignation<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3563\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3563\"><ol><li>Un ch\u00e8que de banque ou une caution bancaire de 10 % de la mise \u00e0 prix et d&rsquo;un montant minimum de 3 000 euros, libell\u00e9 \u00e0 l&rsquo;ordre du B\u00e2tonnier S\u00e9questre du Barreau o\u00f9 est situ\u00e9 le bien immobilier, pour les ench\u00e8res se d\u00e9roulant au Tribunal Judiciaire de Lyon. Le ch\u00e8que ou la caution bancaire irr\u00e9vocable seront remis contre r\u00e9cepiss\u00e9 de l&rsquo;avocat ;<\/li><li>Un second ch\u00e8que de banque \u00e0 l&rsquo;ordre de la CARPA (Caisse des r\u00e8glements P\u00e9cuniaires des Avocats) correspondant aux frais pr\u00e9alables augment\u00e9s de 10 % du montant maximal de l&rsquo;ench\u00e8re que vous souhaitez porter ;\u00a0<\/li><li>La preuve de la provenance des fonds : l&rsquo;ench\u00e9risseur doit apporter la preuve que les fonds seront pr\u00e9lev\u00e9s sur un compte bancaire \u00e0 son nom (et ce m\u00eame en cas d&rsquo;h\u00e9ritage ou de donation) ;\u00a0<\/li><li>Une attestation de non condamnation \u00e0 certaines informations pr\u00e9vues par le code des proc\u00e9dures civiles d&rsquo;ex\u00e9cution : Nous vous invitons \u00e0 vous joindre par le biais du formulaire contact afin que nous vous transmettions un mod\u00e8le.<\/li><\/ol><p>Enfin, il est n\u00e9cessaire pour l&rsquo;avocat de s&rsquo;assurer de la solvabilit\u00e9 de l&rsquo;ench\u00e9risseur. Il n&rsquo;est ainsi pas possible de pr\u00e9voir une condition suspensive d&rsquo;obtention d&rsquo;un pr\u00eat, d\u00e8s lors que le paiement doit \u00eatre effectif sous deux mois \u00e0 compter de l&rsquo;adjudication.\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3564\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3564\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 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tiendra l\u2019adjudication ;<\/li><li>D\u00e9signation exacte du bien ;<\/li><li>Montant maximal de l\u2019ench\u00e8re souhait\u00e9e ;\u00a0<\/li><li>Identit\u00e9 compl\u00e8te de la personne physique ou morale qui sera d\u00e9clar\u00e9e adjudicatrice ;<\/li><\/ol><p>Rapprochez-vous du cabinet par le biais du formulaire de contact afin que nous vous transmettions un mod\u00e8le de pouvoir.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c941cc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5c941cc\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f166770 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"f166770\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"particulier-public\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee54d05 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ee54d05\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72c9d2c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"72c9d2c\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b254645 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b254645\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DROIT PUBLIC GENERAL<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-709d7b8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"709d7b8\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba3e799 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ba3e799\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42b6cf1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"42b6cf1\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8bb214e elementor-view-stacked elementor-shape-circle elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"8bb214e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-home\" viewBox=\"0 0 576 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M280.37 148.26L96 300.11V464a16 16 0 0 0 16 16l112.06-.29a16 16 0 0 0 15.92-16V368a16 16 0 0 1 16-16h64a16 16 0 0 1 16 16v95.64a16 16 0 0 0 16 16.05L464 480a16 16 0 0 0 16-16V300L295.67 148.26a12.19 12.19 0 0 0-15.3 0zM571.6 251.47L488 182.56V44.05a12 12 0 0 0-12-12h-56a12 12 0 0 0-12 12v72.61L318.47 43a48 48 0 0 0-61 0L4.34 251.47a12 12 0 0 0-1.6 16.9l25.5 31A12 12 0 0 0 45.15 301l235.22-193.74a12.19 12.19 0 0 1 15.3 0L530.9 301a12 12 0 0 0 16.9-1.6l25.5-31a12 12 0 0 0-1.7-16.93z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d62d1e3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d62d1e3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">LITIGES AVEC L'ADMINISTRATION<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6642818 elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"6642818\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1071\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1071\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 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Chvetzoff \u00e9tablira les qualifications utiles \u00e0 la d\u00e9fense des int\u00e9rets de la collectivit\u00e9 (faute de service, faute personnelle, faute simple, faute lourde&#8230;) ;\u00a0<\/li><li><strong>Responsabilit\u00e9 sans faute<\/strong> : l&rsquo;administration peut voir sa reponsabilit\u00e9 engag\u00e9e en l&rsquo;absence de faute, dans les cadres suivants :<ul><li>Responsabilit\u00e9 au titre des choses, m\u00e9thodes et situations dangereuses;<\/li><li>Responsabilit\u00e9 sans faute li\u00e9e au risque professionnel : agents publics et collaborateurs occasionnels des services publics ;\u00a0<\/li><li>Victimes d&rsquo;accidents de travaux publics ;\u00a0<\/li><li>Responsabilit\u00e9 de l&rsquo;Etat du fait des attroupements et rassemblements ;<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Responsabilit\u00e9 pour rupture d&rsquo;\u00e9galit\u00e9 devant les charges publiques<\/strong> :<ul><li>Responsabilit\u00e9 du fait des dommages permanents des travaux publics ;\u00a0<\/li><li>Responsabilit\u00e9 du fait des d\u00e9cisions administratives individuelles et r\u00e9glementaires r\u00e9guli\u00e8res ;\u00a0<\/li><li>Responsabilit\u00e9 du fait des lois et des trait\u00e9s<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1072\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1072\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 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Services Publics, qu&rsquo;ils soient g\u00e9r\u00e9s par des personnes publiques ou priv\u00e9es.<\/p>\n<p>Contactez-nous pour toute difficult\u00e9 relative aux \u00ab\u00a0lois du service public\u00a0\u00bb :&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>principe de continuit\u00e9 ;&nbsp;<\/li>\n<li>principe de mutabilit\u00e9 et d&rsquo;adaptabilit\u00e9 ;&nbsp;<\/li>\n<li>Principe d&rsquo;\u00e9galit\u00e9 devant les services publics ;<\/li>\n<li>Principe de neutralit\u00e9 du service public.<\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8bcb10 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f8bcb10\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fda39c0 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"fda39c0\" 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Ench\u00e8res immobili\u00e8res Autorisations d&rsquo;urbanisme Documents d&rsquo;urbanisme Droit public g\u00e9n\u00e9ral Expropriation Pr\u00e9emption Contentieux indemnitaire BOSA, SARDAIGNe, ao\u00fbt 2024 Autorisations d&rsquo;urbanisme &#8211; Documents d&rsquo;urbanisme CONSEIL Audits L&rsquo;audit [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-26","page","type-page","status-publish","hentry","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Vous \u00eates une personne physique<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Particulier, syndicat de copropri\u00e9taires, nous vous accompagnons dans vos projets ou probl\u00e9matiques juridiques. 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